上回講到聯絡代理以及睇樓，這次談談講價和簽約的過程。
出價及還價
我聯絡過不下10間代理行，做法都有點不同。有些要填寫紙張表格才可以出價，有代理行可以全網上填表，也有不需先填表，代理就可直接與業主討價還價。
聽過不少人說英國的代理做事慢而且懶散，但幾個我聯絡過的都算勤奮，試過晚上7點後也主動致電給我跟進，也有晚上回覆電郵的。而且大部份回覆的速度頗快，而且也有交帶，例如業主未覆都會主動致電通知我進展如何。
回應的效率不差，不過講價過程的協助就不算很大。在這裡，租客不用付佣金，這些費用都由業主支付，所以我早有心理準備，代理未必落力為我爭取。的確，在出價過程中，代理的態度大都是「我會幫你告訴業主你的出價，看看他反應如何吧」，不會積極幫你講價（至少這是我的經驗）。
要講的條件，最主要當然是租金。除此以外，因為沒有本地收入證明而預付的租金數目也需要商討。另外就是租約期和break clause，即是何時起可以中止租約。這裡一般都要預早兩個月通知業主，如果break clause最早有效日期是第12個月結束時，那麼第10個月起便可告訴業主，兩個月後會退租。
簽約
我最終租下的單位，代理行採用網上系統，可以在網上填表。雖然沒有本地收入證明，但credit check的程序依然要做一遍（只是沒有甚麼文件需要提交罷了）。
簽約需要付的費用有兩個部份，首先是等於五星期租金的deposit。如果單位沒有破損，日後退租時便可取回。另外是因為沒有本地收入證明而預繳的租金。這些費用付給代理後，代理會再轉到業主和托管deposit的機構。
雙方都簽了名，租約便生效，起租日便到代理處取門匙。
以上是我的租樓經驗，給大家參考。整體來說比原本預期的好。可能一直聽過不少人說「英國速度」，「要有心理準備有排搞」等等說法，影響了我的印象。實際上我接觸過的代理，絕大部份聯絡和跟進的功夫都做得快而足。
至於入伙過程，以後再另文講講。
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